Opis nieruchomości

Dom na sprzedaż Barty (gm. Zalewo) – Pojezierze Iławskie, 100 m² stanu deweloperskiego, garaż 50 m², działka 1848 m²

W sercu Pojezierza Iławskiego. Na stałe.

Barty to wieś otoczona jeziorami – Ewingi, Pozorty, Ruda Woda i Jeziorak są dosłownie w zasięgu roweru lub kilku minut jazdy samochodem. W pobliżu nieruchomości znajduje się również lokalne jezioro, które nadaje okolicy wyjątkowy, spokojny charakter.

Do tego dom w stanie deweloperskim – 100 m² do urządzenia dokładnie po swojemu, garaż 50 m², a to wszystko działce o powierzchni 1848 m². Takie połączenie lokalizacji i możliwości w tej okolicy jest rzadkością.

Co tu kupujesz

Dom wolnostojący w miejscowości Barty (gmina Zalewo, województwo warmińsko-mazurskie) – w samym sercu Pojezierza Iławskiego, wśród jezior i terenów zielonych. 100 m² powierzchni użytkowej w stanie deweloperskim, garaż ok. 50 m² i płaska, prostokątna działka o powierzchni 1848 m². Wszystkie media doprowadzone. Termin wydania: natychmiast.

Najważniejsze informacje

Lokalizacja: Barty, gmina Zalewo – Pojezierze Iławskie
Otoczenie: jeziora Ewingi, Pozorty, Ruda Woda, Jeziorak – w zasięgu roweru
Powierzchnia użytkowa: ok. 100 m²
Powierzchnia całkowita: 150 m²
Garaż: ok. 50 m² – murowany, wolnostojący
Działka: 1848 m², płaska, prostokąt 43 x 42 m, szerokość frontu 41 m
Liczba pokoi: 3 (salon + aneks kuchenny, 2 sypialnie)
Stan budynku: deweloperski
Termin wydania: natychmiast
Stan prawny: własność – grunt i budynek

Parametry nieruchomości

Lokalizacja: Barty, gmina Zalewo, powiat iławski, warmińsko-mazurskie
Pojezierze Iławskie: jeziora Ewingi, Pozorty, Ruda Woda, Jeziorak w pobliżu
Rodzaj zabudowy: dom wolnostojący
Pow. użytkowa: 100 m²
Pow. całkowita: 150 m²
Garaż: 50 m²
Działka: 1848 m²
Liczba kondygnacji: 2 (parter + piętro)
Liczba pokoi: 3
Podpiwniczenie: nie
Pokrycie dachu: blachodachówka
Okna: PCV
Stan prawny: własność (grunt i budynek)
Cena: [CENA] zł
Cena za m² (użytkowa): [CENA/m²] zł

Układ, który po prostu działa

Sto metrów zaprojektowano bez zbędnych kompromisów – każdy metr jest użyteczny.

Parter – otwarta strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras, toaleta gościnна, pomieszczenie gospodarcze i kotłownia. Duże drzwi balkonowe wpuszczają światło i prowadzą wprost na taras z widokiem na działkę i otaczające pola.

Piętro – dwie sypialnie z oknami dachowymi i łazienka. Spokojnie, prywatnie, z dala od strefy dziennej.

Ogrzewanie podłogowe już zainstalowane – rury ułożone, rozdzielacz gotowy. Wybór źródła ciepła (pompa ciepła, piec na pellet, gaz) należy do Ciebie.

Jeziora w zasięgu roweru. Cisza na co dzień.

Barty leżą w samym środku Pojezierza Iławskiego – jednego z najpiękniejszych regionów jeziornych w Polsce. W okolicy nieruchomości znajdziesz kilka jezior dostępnych w krótkim czasie:

• Jezioro Jeziorak – najdłuższe jezioro w Polsce, plaże, żeglarstwo, kajaki
• Jezioro Ewingi – położone w centrum Zalewa, znajduje się tutaj Ekomarina
• Jezioro Pozorty – idealne miejsce dla miłośników wędkarstwa
• Jezioro Ruda Woda – malownicze jezioro, które łączy się z Kanałem Ostródzko-Elbląskim

W pobliżu nieruchomości znajduje się lokalny zbiornik wodny, który nadaje okolicy wyjątkowy, sielski klimat.

Odległości drogowe:
• Zalewo (sklepy, szkoła, przychodnia): ok. 5 min
• Ostróda: ok. 30 min
• Elbląg: ok. 30 min
• Trasa S7: w zasięgu bez wjeżdżania w miasto
• Gdańsk: ok. 1h

Garaż i działka – więcej niż się spodziewasz

Garaż 50 m² to nie jeden boks na auto. To warsztat, miejsce na rowery, kajak na sezon – albo wszystko naraz.

Działka 1848 m² jest płaska i prostokątna, z szerokim frontem 41 metrów. Przestrzeń na ogród, podjazd, altanę – i jeszcze zostaje miejsce. Zyskujesz przestrzeń na Pojerzerzu Iławskim za cenę, której w mieście nie dostaniesz nigdy.

Dla kogo jest ta oferta

Dla rodziny, która chce urządzić dom po swojemu. Stan deweloperski to wolność – żadnych cudzych kafelków, żadnych kompromisów. Urządzasz od zera, dokładnie tak jak chcesz.

Dla osób ceniących aktywny wypoczynek przy wodzie. Jeziorak, Ewingi, Pozorty – żeglarstwo, kajaki, rower, wędkowanie. Wszystko blisko, bez wyjazdu na urlop.

Dla tych, którzy pracują zdalnie lub dojeżdżają. Barty dają ciszę i przestrzeń na co dzień, a Ostróda i Elbląg są w zasięgu. Trasa S7 zapewnia komfort dojazdu do Trójmiasta.

Gmina Zalewo i Pojezierze Iławskie – dlaczego tu warto kupić

Gmina Zalewo leży w powiecie iławskim, w województwie warmińsko-mazurskim, na terenie Pojezierza Iławskiego. To jeden z najbardziej atrakcyjnych krajobrazowo regionów w Polsce – czyste jeziora, lasy i niska zabudowa sprawiają, że okolica zachowuje swój charakter od dziesięcioleci. Jezioro Jeziorak –najdłuższe jezioro w Polsce – leży w bezpośrednim sąsiedztwie gminy i przyciąga turystów przez cały rok. Miejscowość Barty, położona w gminie Zalewo, to spokojna wieś wśród pól i jezior, z dobrym dojazdem do Ostródy i Elbląga oraz wygodnym połączeniem z trasą S7. Ceny nieruchomości w gminie Zalewo rosną systematycznie – domy w tej okolicy należą do coraz bardziej poszukiwanych ofert w regionie Warmii i Mazur.

Często zadawane pytania

Jak blisko są jeziora?
Jezioro Ewingi i Pozorty są w pobliżu miejscowości Barty – w zasięgu roweru. Jezioro Jeziorak (najdłuższe jezioro w Polsce) leży kilka minut jazdy samochodem. W okolicach nieruchomości znajduje się również lokalne jezioro.

Co dokładnie oznacza stan deweloperski w tym domu?
Budynek jest zamknięty, ocieplony, okna zamontowane, instalacje nowe (elektryczna, wodno-kanalizacyjna, ogrzewanie podłogowe zainstalowane i gotowe). Do wykończenia pozostają: wylewki lub posadzki, tynki wewnętrzne, malowanie, zabudowa kuchni i łazienek, drzwi wewnętrzne.

Czy ogrzewanie podłogowe jest już gotowe?
Tak –na parterze rury ułożone, rozdzielacz zainstalowany. Wybór źródła ciepła (pompa ciepła, pellet, gaz) należy do nowego właściciela.

Jaki jest dojazd do nieruchomości?
Dojazd drogą publiczną, bez służebności ani współwłasności dróg prywatnych.

Czy jest możliwość negocjacji ceny?
Cena jest do omówienia. Zadzwoń, porozmawiamy.

Kiedy można odebrać nieruchomość?
Natychmiast po podpisaniu umowy.

Czy biuro pomoże w organizacji kredytu?
Współpracuję z doradcami kredytowymi – mogę polecić sprawdzonego specjalistę, który przeliczy zdolność kredytową bez zobowiązań.

Zadzwoń i umów się na prezentację

Dom w stanie deweloperskim z garażem i prawie dwadzieścia arów działki – w sercu Pojezierza Iławskiego, z jeziorami dosłownie w zasięgu roweru. Warto zobaczyć na żywo, bo zdjęcia nie oddają ani przestrzeni wnętrza, ani spokoju tej okolicy.

Krzysztof Maraszek
tel. 727 918 846
e-mail: biuro@maraszek.net

Dom na sprzedaż Barty – gmina Zalewo – powiat iławski – warmińsko-mazurskie. Dom wolnostojący Pojezierze Iławskie, stan deweloperski, 100 m², garaż 50 m², działka 1848 m², ogrzewanie podłogowe, nowe instalacje, blisko jezior Jeziorak Ewingi Pozorty Ruda Woda. Oferta NKM-DS-323 – Nieruchomości Krzysztof Maraszek, Ostróda, tel. 727 918 846.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty NKM-DS-343

Powierzchnia 150,00 m²

Powierzchnia użytkowa 100,00 m²

Powierzchnia działki 1 848 m²

Liczba pokoi 3

Rodzaj domu wolnostojący

Standard

Wymiary działki 43 x 42 m

Garaż garaż

Stan prawny Własność

Okna PCV

Instalacje nowe

Zagosp. działki częściowo zagospodarowana

Ukształtowanie działki płaska

Kształt działki prostokąt

Pokrycie dachu blachodachówka

Stan budynku do wykończenia

Woda jest

Ogrzewanie podłogowe

Prąd w budynku

Kanalizacja tak

Zalewo (gw), Barty