Opis nieruchomości

Dom na sprzedaż Rokitnik – 790 000 zł | Dom wolnostojący, gmina Lidzbark Warmiński

Własny staw, ogrzewanie gazowe i skandynawski klimat. Warmia za rogiem.

Są domy, do których wraca się z przyjemnością. Ten w Rokitniku jest właśnie takim miejscem.

Dom wolnostojący z poddaszem użytkowym w stylu skandynawskim – gotowy do zamieszkania od pierwszego dnia. Duża ogrodzona działka ze stawem, drzewami owocowymi i trawnikiem. Ogrzewanie gazowe z podłogówką, przydomowa oczyszczalnia ścieków, ciepła woda z pieca c.o. Kilka minut do Lidzbarka Warmińskiego.

Co tu kupujesz

Dom wolnostojący jednokondygnacyjny z poddaszem użytkowym i piwnicą w miejscowości Rokitnik, gmina Lidzbark Warmiński. Powierzchnia zabudowy 124 m², technologia tradycyjna murowana, dach drewniany kryty dachówką, budynek ocieplony, okna i drzwi balkonowe PCV.

Parter: wiatrołap, korytarz, salon z częścią jadalnianą i wypoczynkową (wyjście na balkon), kuchnia, łazienka i pokój. Poddasze: 3 pokoje, kuchnia, łazienka i składzik – niemal osobna strefa dla rodziny. Wystrój w stylu skandynawskim. Podłogi w pokojach: panele; w kuchniach, łazienkach i korytarzach: terakota.

A własny staw w ogrodzie? Kilka kroków od tarasu.

Najważniejsze informacje

✔ dom na sprzedaż Rokitnik, gm. Lidzbark Warmiński
✔ dom wolnostojący, 1 kondygnacja + poddasze użytkowe + piwnica
✔ powierzchnia zabudowy 124 m² – technologia tradycyjna, budynek ocieplony
✔ ogrzewanie gazowe (zbiornik na działce) + podłogówka + grzejniki
✔ przydomowa oczyszczalnia ścieków – brak szamba, bez problemów przy kredycie
✔ własny staw na działce – wyjątkowy atut w tej okolicy
✔ duża ogrodzona działka – część mieszkalna i część rolna
✔ media: prąd, wodociąg gminny, telekomunikacja
✔ kilka minut do centrum Lidzbarka Warmińskiego – pełna infrastruktura
✔ cena 790 000 zł – nieruchomość gotowa do zamieszkania

Parametry nieruchomości

Rodzaj: dom wolnostojący
Kondygnacje: parter + poddasze użytkowe + piwnica
Powierzchnia zabudowy: 124 m²
Technologia: tradycyjna, murowana
Dach: drewniany, kryty dachówką
Ocieplenie: tak; okna i drzwi balkonowe PCV; drzwi wejściowe wielowarstwowe
Ogrzewanie: gazowe (zbiornik na działce), częściowo podłogowe + grzejniki
Ciepła woda użytkowa: piec c.o.
Media: prąd, wodociąg gminny, telekomunikacja, przydomowa oczyszczalnia ścieków
Ogrodzenie: betonowe (część mieszkalna) + drewniane (część rolna)
Na działce: staw, drzewa owocowe, tuje, świerki, drewniana wiata, podjazd z kostki
Gmina: Lidzbark Warmiński | Powiat: lidzbarski | Województwo: warmińsko-mazurskie

Ogrzewanie i media – bez kosztownych niespodzianek

Zbiornik na gaz na działce, ogrzewanie gazowe z kotłem c.o., ciepła woda użytkowa z tego samego źródła. Częściowe ogrzewanie podłogowe na parterze, grzejniki w pozostałych pomieszczeniach – komfort cieplny bez uzależnienia od miejskiej sieci gazowej.

Przydomowa oczyszczalnia ścieków to konkretna przewaga przy zakupie na kredyt hipoteczny – bank nie podnosi flag, rzeczoznawca nie obniża wartości. Kupujący przejmuje nieruchomość kompletną i gotową do użytkowania.

Działka – przestrzeń, która pracuje przez cały rok

Działka o regularnym kształcie, zbliżonym do prostokąta, w pełni ogrodzona. Część mieszkalna – ogrodzenie z elementów betonowych; część rolna – elementy drewniane. Przed domem podjazd z kostki betonowej. Za budynkiem ciąg komunikacyjny ulepszony żwirem.

Na działce rosną drzewka owocowe, tuje i świerki – zieleń zadbana i ukształtowana. Trawnik otacza dom ze wszystkich stron. W południowej części działki – budynek mieszkalny. W północno-wschodniej – własny staw, który latem staje się centrum życia na zewnątrz. Przy wschodnim rogu – drewniana wiata, przydatna przez cały rok.

Dla kogo jest ten dom w Rokitniku?

Rodzina szukająca przestrzeni i spokoju – parter z salonem i kuchnią, poddasze z trzema pokojami i osobną kuchnią to układ, który nie wymaga kompromisów. Duża działka z trawnikiem, stawem i drzewkami owocowymi. Cisza wsi, Lidzbark Warmiński za kilka minut.

Osoba pracująca zdalnie – Warmia to jedna z najpiękniejszych i wciąż niedocenionych alternatyw dla Mazur. Dom gotowy do zamieszkania, ogrzewanie bez niespodzianek, działka z charakterem – tu można po prostu zacząć żyć inaczej.

Nabywca z zewnątrz kraju (diaspora, powrót do Polski) – kompletna, zadbana nieruchomość w regionie, gdzie ceny są jeszcze rozsądne, a jakość życia wysoka. Wszystkie media na miejscu, dom gotowy – bez etapu budowy i wykańczania.

Jak dojechać i co jest w pobliżu?

Rokitnik leży w gminie Lidzbark Warmiński, kilka minut od centrum miasta. W pobliżu sklepy, szkoła, przychodnia, komunikacja z Lidzbarkiem Warmińskim. Olsztyn ok. 60 km. Liczne jeziora i lasy Warmii dostępne w zasięgu krótkiej jazdy samochodem.

Domy na sprzedaż w gminie Lidzbark Warmiński – dlaczego warto kupić właśnie tu?

Gmina Lidzbark Warmiński należy do coraz chętniej wybieranych lokalizacji w województwie warmińsko-mazurskim dla osób szukających domu w spokojnej okolicy z dostępem do jezior i pełną infrastrukturą miejską. Ceny domów w gminie Lidzbark Warmiński są nadal niższe niż na popularnych Mazurach – to jeden z niewielu rynków, gdzie za rozsądne pieniądze można kupić gotową, dużą nieruchomość z działką i własnym stawem.

Rokitnik łączy to, czego szuka coraz więcej kupujących: cisza i zieleń podmiejska, bliskość jezior Warmii i dostęp do sklepów, szkół i komunikacji w Lidzbarku Warmińskim.

Często zadawane pytania o dom w Rokitniku

Czy dom jest gotowy do zamieszkania?

Tak. Nieruchomość jest w stanie gotowym do zamieszkania – bez konieczności remontu ani dodatkowych inwestycji przed wprowadzką.

Jakie jest ogrzewanie i czy jest gaz?

Ogrzewanie gazowe z kotłem c.o. Na działce znajduje się zbiornik na gaz – nieruchomość jest niezależna od miejskiej sieci gazowej. Częściowe ogrzewanie podłogowe na parterze, grzejniki na poddaszu.

Czym jest przydomowa oczyszczalnia ścieków?

To nowoczesna alternatywa dla szamba – ścieki są oczyszczane na miejscu, bez konieczności wywozu. Jest to rozwiązanie akceptowane przez banki przy udzielaniu kredytów hipotecznych i coraz popularniejsze na terenach wiejskich.

Co to za staw na działce?

W północno-wschodniej części działki znajduje się własny staw – element naturalny, dekoracyjny i rekreacyjny jednocześnie. Rzadkość w ofertach domów w tej okolicy.

Ile wynosi cena za m² zabudowy?

790 000 zł przy powierzchni zabudowy 124 m² to 6 371 zł/m². Dla domu gotowego do zamieszkania z dużą działką, stawem i ogrzewaniem gazowym – cena uzasadniona standardem i lokalizacją.

Jaki jest dojazd do nieruchomości?

Nieruchomość dostępna z drogi publicznej. Podjazd przed budynkiem wykonany z kostki betonowej.

Jeżeli szukasz domu na sprzedaż w gminie Lidzbark Warmiński, który łączy spokojną lokalizację na Warmii, gotowość do zamieszkania i wyjątkowe cechy jak własny staw i niezależne ogrzewanie gazowe – zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Krzysztof Maraszek
727 918 846
biuro@maraszek.net

Ogłoszenie dotyczy nieruchomości: dom na sprzedaż Rokitnik, gmina Lidzbark Warmiński, powiat lidzbarski, województwo warmińsko-mazurskie, dom wolnostojący, pow. zabudowy 124 m², ogrzewanie gazowe, przydomowa oczyszczalnia ścieków, staw na działce.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty NKM-DS-331

Powierzchnia 124,00 m²

Powierzchnia działki 3 900 m²

Liczba pokoi 4

Rodzaj domu wolnostojący

Standard

Wymiary działki 50 x 87 m

Garaż jest

Stan prawny Własność

Okna PCV

Instalacje dobre

Zagosp. działki zagospodarowana

Kształt działki prostokąt

Pokrycie dachu dachówka

Stan budynku do zamieszkania

Podpiwniczenie tak

Rok budowy 2005

Gaz jest

Woda jest

Ogrzewanie gazowe

Prąd w budynku

Kanalizacja oczyszczalnia ekologiczna

Kiwity, Rokitnik