Cena
2 100 000 zł
cena za m2
243,22 zł/m²
Powierzchnia
8 634,00 m²
Opis nieruchomości
Teren inwestycyjny pod park handlowy lub usługi. W trakcie uchwalania MPZPJeśli szukasz miejsca pod park handlowy, większy obiekt usługowy albo inną inwestycję komercyjną w rozwijającej się miejscowości tuż przy Olsztynie to ta oferta jest warta Twojej uwagi.
Na sprzedaż nieruchomość składająca się z dwóch działek o łącznej powierzchni 8 634 m2, położona w Dywitach przy ul. Spółdzielczej. Lokalizacja ta łączy bliskość dużego miasta z rosnącą, lokalną społecznością, która realnie generuje popyt na handel i usługi.
Powierzchnia oferowanego gruntu tworzy funkcjonalny, dobrze skomunikowany kompleks z dużym potencjałem zabudowy komercyjnej. Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej nieruchomości i powiększenia areału do 1,1175 ha.
Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie kluczowych punktów codziennego życia mieszkańców Dywit.
- szkoła podstawowa
- przedszkole
- ośrodek zdrowia
- stacja paliw z myjnią
Dywity to jedna z najszybciej rozwijających się miejscowości pod Olsztynem. Rosnąca liczba mieszkańców i nowa zabudowa mieszkaniowa zwiększają zapotrzebowanie na handel i usługi w najbliższej okolicy.
30 czerwca 2023 r. Rada Gminy Dywity podjęła uchwałę o przystąpieniu do opracowania MPZP obejmującego oferowany teren.
Zgodnie z założeniami projektowanego MPZP:
- przeznaczenie - funkcja handlowo - usługowa
- możliwość realizacji parku handlowego
- maksymalna powierzchnia zabudowy - do 4000 m2
- wysokość zabudowy - do 14 m
- bliskość Olsztyna i dobra komunikacja
- rozwijająca się gmina z rosnącą liczbą mieszkańców
- sąsiedztwo obiektów generujących codzienny ruch
- realna możliwośc zabudowy komercyjnej o dużej skali
- opcja powiększenia terenu do ponad 1 ha
Jeśli rozważasz budowę parku handlowego, centrum usługowego lub większego obiektu komercyjnego w rejonie Olsztyna to skontaktuj się ze mną.
Krzysztof Maraszek
tel. 727 918 846
biuro@maraszek.net
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
NKM-GS-312
Powierzchnia
8 634,00 m²
Przeznaczenie działki
inwestycyjna, komercyjna, usługowa
Stan prawny
użytkowanie wieczyste
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)