Pół hektara łąki, 200 metrów od jeziora i głównej trasy na Warmię i Mazury

Mała działka rolna w Grabinie, która leży dokładnie tam, gdzie chciałbyś mieć swoją – blisko wody i z bardzo dobrym dojazdem dzięki sąsiedztwu trasy S7.

Co tu kupujesz

To działka rolna o powierzchni 5000 m² (0,50 ha), położona w obrębie Grabin, gmina Ostróda. Grunt sklasyfikowany jako łąki trwałe klasy III i IV (ŁIII, ŁIV), utrzymany w dobrej kulturze rolnej – czyli gotowy do dalszego użytkowania rolniczego od zaraz, bez konieczności przywracania go do porządku.

Najważniejsze informacje

• Powierzchnia: 5000 m² (0,50 ha)
• Cena: 50 000 zł (10 zł/m²)
• Nr działki: 105/2
• Obręb: Grabin, gmina Ostróda, powiat ostródzki
• Klasoużytek: łąka trwała, kl. III i IV
• Warunki zabudowy: nie wydane
• Odległość do jeziora: ok. 200 m
• Odległość do trasy S7: ok. 200 m

Parametry działki

• Powierzchnia: 5000 m²
• Rodzaj użytku: grunt rolny (łąka), kl. ŁIII/ŁIV
• Stan gruntu: dobra kultura rolna
• Decyzja o warunkach zabudowy: brak
• Sąsiedztwo: jezioro (ok. 200 m), droga ekspresowa S7 (ok. 200 m)

Lokalizacja, która działa na Twoją korzyść

Bliskie sąsiedztwo jeziora to walor rekreacyjny, którego nie da się dodać później. Równie ważna jest bliskość trasy S7 – to główna arteria łącząca Warmię i Mazury z Trój­miastem oraz Warszawą, co czyni tę okolicę coraz bardziej dostępną i coraz chętniej wybieraną zarówno na cele rolnicze, jak i pod przyszłe inwestycje.

Dla kogo?

• Dla rolników szukających łąki/pastwiska w dobrej kulturze, blisko Ostródy
• Dla osób myślących o gruncie jako inwestycji długoterminowej w atrakcyjnej lokalizacji

Grabin i gmina Ostróda

Grabin to spokojna miejscowość w gminie Ostróda, w powiecie ostródzkim, na Warmii i Mazurach. Region słynie z licznych jezior i położenia przy głównych szlakach komunikacyjnych łączących północ kraju z centralną Polską, co czyni go atrakcyjnym zarówno dla mieszkańców, jak i inwestorów.

Najczęściej zadawane pytania

Czy działka ma warunki zabudowy? Nie – na dzień dzisiejszy nie zostały wydane warunki zabudowy dla tej działki.

Czy każdy może kupić tę działkę? Ponieważ to grunt rolny powyżej 0,3 ha, transakcja będzie podlegać ustawie o kształtowaniu ustroju rolnego.

Co można uprawiać na tym gruncie? Klasoużytek łąka (ŁIII/ŁIV) wskazuje na przeznaczenie pod trwałe użytki zielone – wypas lub produkcję siana.

Umówówmy się na działce

Zadzwoń lub napisz – chętnie oprowadzę Cię po tej działce osobiście.

Maraszek Nieruchomości | tel. 727 918 846 | biuro@maraszek.net | maraszek.net