Cenisz ciszę i przestrzeń? Ta działka ma już to, czego inni jeszcze szukają – wydane warunki zabudowy

6,02 ha w sercu Warmii i Mazur, otulone lasem, z dala od miejskiego zgiełku – a jednocześnie z formalną zgodą na budowę domu. To rzadkość na rynku: duży, zwarty kompleks trzech działek w gminie Miłakowo, gdzie możesz zacząć budować swoje siedlisko bez czekania na decyzje urzędu – warunki zabudowy zostały już wydane.

Co tu kupujesz

Nieruchomość składa się z trzech działek (nr 4/3, 3/4, 3/6) o łącznej powierzchni 6,02 ha, położonych w obrębie Nowe Mieczysławy, gmina Miłakowo, powiat ostródzki. Teren jest zadrzewiony, otulony lasami, z zachowanym naturalnym charakterem krajobrazu Warmii i Mazur. Dla działki nr 3/4 (obszar inwestycji 4999 m²) Burmistrz Miłakowa wydał już decyzję o warunkach zabudowy (znak RGT.6730.54.2024 z dnia 31.01.2025 r.) – to formalna zgoda na budowę domu jednorodzinnego wraz z budynkiem gospodarczym w ramach zabudowy zagrodowej, która eliminuje największe ryzyko przy zakupie gruntu pod dom. Pozostałe działki kompleksu (4/3 i 3/6) stanowią naturalne, leśne otoczenie inwestycji.

Najważniejsze informacje

• Cena: 520 000 zł
• Powierzchnia: 6,02 ha (60 200 m²)
• Trzy działki: nr 4/3, 3/4, 3/6
• Warunki zabudowy: wydane (przeznaczenie siedliskowe)
• Lokalizacja: Nowe Mieczysławy, gmina Miłakowo, powiat ostródzki

Parametry działki

• Rodzaj: grunt z wydanymi warunkami zabudowy (częściowo siedliskowy)
• Kształt: nieregularny
• Otoczenie: lasy, teren zadrzewiony
• Dostępność zakupu: również dla osób niebędących rolnikami
• Możliwość przejścia na KRUS i korzystania z niższych podatków
• Cena do negocjacji

Parametry zabudowy według wydanej decyzji WZ

• Rodzaj inwestycji: budynek mieszkalny jednorodzinny + budynek gospodarczy (zabudowa zagrodowa)
• Obszar inwestycji: 4999 m² (na działce nr 3/4)
• Łączna powierzchnia projektowanej zabudowy: 200–300 m²
• Maksymalna wysokość do okapu: 5,0 m
• Maksymalna wysokość do kalenicy: 9,0 m
• Maksymalnie 2 kondygnacje (w tym poddasze użytkowe)
• Dach stromy, dwuspadowy, kąt nachylenia 35–45°
• Maksymalna szerokość elewacji frontowej: 14,0 m
• Kolorystyka elewacji: biały do jasnych pasteli, drewno, kamień, cegła ceramiczna
• Pokrycie dachu: dachówka lub materiały dachówkopodobne w kolorze ceglastym, brązowym lub szarym

Dlaczego ta lokalizacja

Nowe Mieczysławy leżą w gminie Miłakowo, w otoczeniu jezior Mazur Północnych – w zasięgu są jeziora Mildzkie, Wuksniki, Bienieskie i Narie, a przez okolicę przepływa rzeka Pasłęka. To rejon dla osób, które szukają kontaktu z naturą, ale nie chcą rezygnować z bliskiego dostępu do cywilizacji – spacery, wycieczki rowerowe i wieczory przy ognisku to tu codzienność, nie dodatek.

Dla kogo jest ta oferta

Dla osób planujących budowę własnego siedliska lub gospodarstwa rolnego, które szukają dużej, spokojnej działki z formalną zgodą na zabudowę – bez ryzyka wielomiesięcznego oczekiwania na decyzję urzędu. Również dla inwestorów zainteresowanych ziemią w atrakcyjnym, turystycznym rejonie Warmii i Mazur, blisko Ostródy i jezior.

Gmina Miłakowo – warto wiedzieć

Gmina Miłakowo, położona w powiecie ostródzkim, to jeden z najbardziej naturalnych rejonów Warmii i Mazur – z licznymi jeziorami, lasami i rozległymi terenami rolnymi. To coraz częstszy wybór osób szukających działek pod zabudowę siedliskową z dala od zgiełku większych miast, przy jednoczesnym dobrym połączeniu z Ostródą i Morągiem.

Często zadawane pytania

Czy działkę może kupić osoba niebędąca rolnikiem?
Tak, zakup jest dostępny również dla osób niebędących rolnikami.

Czy są wydane warunki zabudowy?
Tak, dla działki nr 3/4 (obszar inwestycji 4999 m²) wydano decyzję o warunkach zabudowy na budynek mieszkalny jednorodzinny i budynek gospodarczy w ramach zabudowy zagrodowej.

Jakie media są dostępne na działce?
Na działce dostępny jest prąd średniego napięcia.

Czy cena jest do negocjacji?
Tak, cena 520 000 zł jest do negocjacji.

Nie przegap tej okazji

Zadzwoń już dziś i dowiedz się więcej o działce z wydanymi warunkami zabudowy w Nowych Mieczysławach.

Krzysztof Maraszek – Maraszek Nieruchomości
Tel: 727 918 846
E-mail: biuro@maraszek.net
WWW: maraszek.net