Opis nieruchomości

Mieszkanie na sprzedaż, Ostróda ul. Konstytucji – 52,29 m², 130 m od Jeziora Drwęckiego

299 000 zł za mieszkanie 130 m od jeziora, z garażem i bez czynszu

Ile płacisz miesięcznie czynszu za mieszkanie w bloku? 500 zł? 600 zł? Tutaj nie zapłacisz nic – bo to nie blok, tylko kameralny, dwulokalowy dom.

Do tego garaż pod budynkiem, własny ogródek i spacer nad Jezioro Drwęckie w niecałe dwie minuty. Mieszkanie wymaga wykończenia – ale łazienka jest już w pełni gotowa (kabina prysznicowa, umywalka, WC), więc realny zakres i koszt prac są mniejsze, niż mogłoby się wydawać.

Zadzwoń pod 727 918 846 i umów się na obejrzenie, zanim ktoś inny policzy ten sam rachunek co Ty.

Co tu kupujesz

Kupujesz 52,29 m² na parterze kameralnego, dwulokalowego domu przy ul. Konstytucji w Ostródzie – więcej prywatności niż w bloku, zero wspólnoty mieszkaniowej, zero czynszu.

Do lokalu przynależy garaż pod budynkiem (17,44 m²) i pomieszczenie gospodarcze (8,68 m²) – miejsce na samochód, rowery, narzędzia, sezonowe rzeczy. W typowym mieszkaniu w bloku dopłacasz do tego osobno albo nie masz tego wcale.

Mieszkanie jest do wykończenia – instalacje są już wymienione, część okien również, a łazienka jest już całkowicie gotowa: kabina prysznicowa, umywalka, WC, ogrzewanie drabinkowe. To jedno z najdroższych i najbardziej pracochłonnych pomieszczeń w remoncie – tutaj masz je z głowy. Zostaje do wykończenia reszta: podłogi, ściany, kuchnia. To Ty decydujesz o układzie wnętrza, materiałach i stylu, zamiast płacić więcej za czyjś gust sprzed lat. Układ pozwala na aranżację z przestronnym salonem z aneksem kuchennym i 2 oddzielnymi sypialniami – idealnie pod rodzinę, gabinet do pracy zdalnej albo pokój dla dziecka. W ofercie znajdziesz gotowe wizualizacje pokazujące, jak może wyglądać salon z aneksem kuchennym w takim układzie.

Najważniejsze informacje

Cena: 299 000 zł – 5 718,11 zł/m².
Metraż: 52,29 m² – układ pozwala na salon z aneksem kuchennym i 2 oddzielne sypialnie, łazienka, przedpokój.
Piętro: parter – bez schodów, bez windy, wygodny dojazd i wynos zakupów.
Brak czynszu – dom jednorodzinny, dwulokalowy, ogrzewanie gazowe daje pełną kontrolę nad kosztami.
Garaż i piwnica w cenie – 17,44 m² garażu i 8,68 m² pomieszczenia gospodarczego.
Łazienka już wykończona – kabina prysznicowa, umywalka, WC, ogrzewanie drabinkowe. Nie remontujesz jej od zera.
Lokalizacja: 130 m od Jeziora Drwęckiego – codzienne spacery nad wodą w zasięgu ręki.

Parametry

Powierzchnia: 52,29 m² (użytkowa 52,59 m²)
Liczba pokoi: 3 (rekomendowany układ: salon z aneksem kuchennym + 2 oddzielne sypialnie)
Piętro: parter
Rodzaj budynku: dom jednorodzinny, dwulokalowy, technologia pustak, rok budowy 1971
Garaż: pod budynkiem, 17,44 m²
Piwnica / pomieszczenie gospodarcze: 8,68 m²
Balkon / taras: 3,50 m²
Stan lokalu: do wykończenia, instalacje wymienione, okna częściowo wymienione
Ogrzewanie: gazowe
Woda: podgrzewacz elektryczny
Stan prawny: własność
Dojazd: asfalt
Usytuowanie: trójstronne

Lokalizacja, która sama się sprzedaje

130 metrów od Jeziora Drwęckiego – to dystans jednej krótkiej ulicy, nie dojazdu samochodem. Rano kawa nad wodą, wieczorem spacer zamiast siedzenia przed telewizorem.

Do przystanku komunikacji publicznej masz 150 m, do przedszkola 80 m, do szkoły 800 m. Wszystko, czego potrzebujesz na co dzień, jest w zasięgu spaceru – a mimo to mieszkasz w kameralnej, cichej okolicy, nie w centrum ruchu.

Ostróda to miasto z pełną infrastrukturą (sklepy, przychodnie, szkoły), a jednocześnie bezpośredni dostęp do jezior i szlaków Warmii i Mazur – rzadkie połączenie wygody miejskiej z życiem blisko natury.

Dla kogo jest ta oferta

Dla osób, które wolą zapłacić mniej i wykończyć mieszkanie po swojemu, niż przepłacać za cudzy gust w gotowym lokalu.

Dla par i rodzin, które szukają alternatywy dla bloku – bez czynszu, z własnym garażem i ogródkiem, z możliwością wydzielenia 2 sypialni (np. dla dziecka albo pod gabinet), wciąż w mieście, blisko szkoły i przedszkola.

Dla inwestorów, którzy liczą stopę zwrotu – niska cena wejścia, brak opłat wspólnotowych i lokalizacja nad jeziorem to solidne argumenty zarówno pod wynajem, jak i odsprzedaż po wykończeniu.

Mieszkania na sprzedaż w Ostródzie – dlaczego akurat tu

Ostróda, gmina Ostróda, to jeden z najchętniej wybieranych kierunków na Warmii i Mazurach – zarówno pod mieszkanie na stałe, jak i pod inwestycję. Bliskość Jeziora Drwęckiego, dobra komunikacja z Olsztynem i Elblągiem oraz rozwinięta infrastruktura miejska sprawiają, że popyt na mieszkania w tej lokalizacji utrzymuje się na stabilnym poziomie.

Mieszkania na sprzedaż w Ostródzie w cenie poniżej 300 000 zł, z garażem i bez czynszu, pojawiają się rzadko – większość ofert w tym przedziale cenowym to lokale w blokach, z opłatami wspólnotowymi i bez własnego miejsca postojowego.

Najczęściej zadawane pytania

Czy w mieszkaniu można już zamieszkać, czy trzeba od razu remontować?
Instalacje są już wymienione, część okien również, a łazienka jest w pełni wykończona i gotowa do użytku. To najdroższe i najbardziej uciążliwe prace masz z głowy. Zostaje wykończenie pozostałej części wnętrza (podłogi, ściany, kuchnia) w tempie, jakie Ci odpowiada.

Czy jest księga wieczysta i jaki jest stan prawny?
Tak, nieruchomość ma uregulowany stan prawny – pełna własność.

Czy do mieszkania trzeba dopłacać czynsz wspólnotowy?
Nie. To dom jednorodzinny, dwulokalowy – nie ma tu wspólnoty mieszkaniowej ani czynszu. Płacisz tylko za media, które realnie zużywasz.

Czy garaż i piwnica są wliczone w cenę?
Tak, garaż pod budynkiem (17,44 m²) i pomieszczenie gospodarcze (8,68 m²) są częścią tej oferty – nie dokupujesz ich osobno.

Czy cena jest do negocjacji?
Cena jest ustalona rozsądnie względem stanu lokalu i lokalizacji. Jeśli masz konkretną, przemyślaną propozycję – zadzwoń i porozmawiajmy.

Jak szybko można umówić oglądanie?
Zwykle w ciągu 24–48 godzin od telefonu. Zadzwoń, a dopasujemy termin do Twojego kalendarza.

Zadzwoń i zobacz potencjał tego mieszkania na żywo

Mieszkania z garażem, bez czynszu i 130 m od jeziora nie pojawiają się w Ostródzie codziennie – a w tej cenie tym bardziej. Umów się na oglądanie, zanim zrobi to ktoś inny.

Krzysztof Maraszek
tel. 727 918 846
e-mail: biuro@maraszek.net

Mieszkanie na sprzedaż, Ostróda, ul. Konstytucji, 52,29 m², 3 pokoje, parter, garaż, 130 m od Jeziora Drwęckiego, 299 000 zł, 5 718,11 zł/m² – Nieruchomości Krzysztof Maraszek, Ostróda, Warmia i Mazury.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty NKM-MS-345

Powierzchnia 52,29 m²

Powierzchnia użytkowa 52,59 m²

Powierzchnia balkonów/tarasów 3,50 m²

Liczba pokoi 3

Piętro parter

Rodzaj budynku dom jednorodzinny

Technologia budowlana pustak

Standard

Garaż garaż pod budynkiem

Piwnica 8,68 m²

Stan lokalu do wykończenia

Stan prawny Własność

Okna częściowo wymienione

Instalacje wymienione

Balkon jest

Rok budowy 1971

Gaz jest

Woda tak-podgrzewacz elektryczny

Dojazd asfalt

Ogrzewanie gazowe

Odległość do komunikacji publicznej [m] 150 m

Odl. do szkoły [m] 800 m

Odl. do przedszkola [m] 80 m

Usytuowanie trójstronne

Ostróda