Opis nieruchomości

Nieruchomość komercyjna na sprzedaż Miłomłyn – 534m², linia brzegowa Kanału Elbląskiego | dawna Gospoda pod Żurawiami

82 metry własnej linii brzegowej w centrum Miłomłyna. Klienci mogą dopłynąć jachtem wprost pod drzwi.

Wyobraź sobie miejsce, do którego goście nie dojeżdżają – dopływają. Ta nieruchomość w Miłomłynie przez lata była tym miejscem: Gospoda pod Żurawiami, punkt na mapie Kanału Elbląskiego, gdzie jachty cumowały bezpośrednio przy nabrzeżu.

Budynek o powierzchni użytkowej 534 m² (powierzchnia zabudowy 397 m²) stoi na działce 1385 m² z własną linią brzegową o długości 82 m, w samym centrum Miłomłyna. To lokalizacja, której nie da się odtworzyć gdzie indziej – ruch turystyczny i żeglarski w sezonie jest tu naturalny, a nie kupowany reklamą.

Co tu kupujesz

Nieruchomość komercyjna przy ul. Rynkowej w Miłomłynie – budynek o powierzchni użytkowej 534 m² (powierzchnia zabudowy 397 m²) na działce 1385 m². Metraż budynku pozwala zarówno wznowić działalność gastronomiczną na dużą skalę, jak i zaadaptować obiekt pod inną funkcję usługową dopuszczoną w miejscowym planie.

Nieruchomość ma pełne uzbrojenie: wodę, prąd i kanalizację – nowy właściciel nie zaczyna od zera, tylko od gotowej infrastruktury.

Najważniejsze informacje

Nieruchomość komercyjna na sprzedaż Miłomłyn, ul. Rynkowa – powiat ostródzki, Mazury
534m² – powierzchnia użytkowa budynku (dawna Gospoda pod Żurawiami)
1385 m² – powierzchnia działki
82 m linii brzegowej – własny dostęp do Kanału Elbląskiego, możliwość cumowania
media: woda, prąd, kanalizacja – pełne uzbrojenie działki
MPZP: tereny zabudowy usługowej (symbole 2.U–27.U) – gastronomia, usługi, rzemiosło, magazyny, mieszkanie do 150 m²
lokalizacja: centrum Miłomłyna – węzeł szlaku wodnego Kanału Elbląskiego
cena 1 699 000 zł

Parametry nieruchomości

Adres: ul. Rynkowa, Miłomłyn
Powierzchnia użytkowa budynku: 534m²
Powierzchnia działki: 1385 m²
Linia brzegowa: 82 m (Kanał Elbląski)
Cena: 1 699 000 zł
Media: woda, prąd, kanalizacja
Przeznaczenie w MPZP: tereny zabudowy usługowej, symbol 7.U
Historia obiektu: dawna Gospoda pod Żurawiami
Gmina: Miłomłyn | Powiat: ostródzki | Województwo: warmińsko-mazurskie

Co można tu zbudować – zapisy miejscowego planu

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego wyznaczającym tereny zabudowy usługowej (symbole od 2.U do 27.U). Plan dopuszcza lokalizację obiektów służących działalności usługowej o powierzchni sprzedaży do 400 m² (z wyłączeniem przedsięwzięć zawsze znacząco oddziałujących na środowisko), usług rzemiosła oraz magazynów związanych z przeznaczeniem terenu, lokalu mieszkalnego o powierzchni użytkowej do 150 m², a także obiektów gospodarczych i garaży, dojazdów, zatók postojowych i parkingów, ścieżek rowerowych oraz sieci infrastruktury technicznej.

W praktyce oznacza to realną elastyczność – od wznowienia działalności gastronomicznej, przez punkt usługowy czy rzemieślniczy, po połączenie funkcji komercyjnej z własnym mieszkaniem nad kanałem.

Miłomłyn i Kanał Elbląski – lokalizacja z gotowym ruchem

Miłomłyn to punkt zerowy Kanału Elbląskiego – stąd rozchodzą się szlaki wodne w kierunku Ostródy, Elbląga i Iławy. W sezonie żeglarskim ruch jednostek pływających jest tu nieprzerwany, a sama miejscowość od lat przyciąga turystów wodnych szukających miejsca na odpoczynek i posiłek tuż przy trasie.

Nieruchomość leży w samym centrum miasta, z bezpośrednim dostępem do wody – to przewaga, której nie da się kupić w żadnej innej lokalizacji Miłomłyna.

Dla kogo jest ta nieruchomość?

Przedsiębiorca gastronomiczny – budynek 534 m² i gotowa infrastruktura pozwalają wznowić działalność restauracyjną bez budowania rozpoznawalności lokalizacji od zera.

Inwestor pod wynajem sezonowy – własna linia brzegowa i centrum miasta to kombinacja rzadka na rynku warmińsko-mazurskim, atrakcyjna pod działalność turystyczną.

Osoba szukająca połączenia biznesu z mieszkaniem – MPZP dopuszcza lokal mieszkalny do 150 m² w ramach tej samej zabudowy usługowej.

Często zadawane pytania o nieruchomość w Miłomłynie

Czy budynek nadaje się do prowadzenia restauracji?
Tak. Przez lata działała tu Gospoda pod Żurawiami, a budynek o powierzchni 397 m² jest przystosowany do funkcji gastronomicznej, z pełnym uzbrojeniem w media.

Czy działka ma dostęp do wody?
Tak, działka posiada własną linię brzegową o długości 82 m wzdłuż Kanału Elbląskiego, z możliwością cumowania jednostek pływających.

Co dokładnie dopuszcza plan miejscowy?
Zabudowę usługową o powierzchni sprzedaży do 400 m², usługi rzemiosła, magazyny związane z przeznaczeniem terenu, lokal mieszkalny do 150 m² oraz obiekty gospodarcze, garaże i parkingi.

Jakie media są dostępne na działce?
Woda, prąd i kanalizacja – pełne uzbrojenie, bez konieczności doprowadzania przyłączy.

Jaka jest cena nieruchomości?
1 699 000 zł za całość – budynek, działkę i linię brzegową.

Jeżeli szukasz nieruchomości komercyjnej nad Kanałem Elbląskim w Miłomłynie, która łączy centralną lokalizację, własną linię brzegową i gotową infrastrukturę – zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Krzysztof Maraszek
727 918 846
biuro@maraszek.net

Ogłoszenie dotyczy nieruchomości: nieruchomość komercyjna na sprzedaż Miłomłyn, ul. Rynkowa, powiat ostródzki, województwo warmińsko-mazurskie, 397 m² zabudowy, działka 1385 m², 82 m linii brzegowej, dawna Gospoda pod Żurawiami.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty NKM-BS-342

Powierzchnia 534,00 m²

Powierzchnia działki 1 385 m²

Standard

Woda tak

Dojazd asfalt

Otoczenie centrum miasta

Własny parking tak

Prąd jest

Kanalizacja miejska

Miłomłyn